Home » Manual Book » Analisis dan Rencana Harga Satuan

Analisis dan Rencana Harga Satuan

January 24th, 2019 Manual Book

Pemahaman terhadap analisis harga satuan akan menekan biaya pembangunan rumah tinggal. Analisa harga satuan pekerjaan yaitu cara perhitungan harga satuan pekerjaan yang diuraikan dalam perkalian kebutuhan bahan bangunan, upah kerja dan peralatan dengan harga bahan bangunan, standart upah pekerja dan harga sewa peralatan untuk menyelesaikan per satuan pekerjaan konstruksi. Dengan demikian dapat merencanakan kemampuan biaya untuk menyelesaikan bangunan sesuai dengan rencana dan anggaran yang tersedia.

Analisis harga satuan berfungsi sebagai acuan harga dari setiap komponen yang diperlukan dalam pekerjaan konstruksi pembangunan rumah. Untuk membangun rumah idaman, baik pemilik (owner) maupun pelaku usaha konstruksi (kontraktor) perlu memahami analisis harga satuan. Karena dalam analisis tersebut spesifikasi teknik, volume dan pembayaran per item akan menjadi bagian yang akan mempunyai nilai atau harga.

Baca Juga : Harga satuan dalam proyek

Dengan berbekal pemahaman ini akan dapat mengetahui lingkup pekerjaannya, serta dapat mengukur kemampuan materi dan mengetahui jenis-jenis material dalam membangun rumah tinggal. Sehingga dengan mudah dapat menyusun analisis harga satuan yang logis dan wajar yang berarti menguntungkan kedua belah pihak baik yaitu owner maupun kontraktor karena biaya yang dikeluarkan lebih terarah dan sesuai dengan yang direncanakan.

Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan dalam menganalisis harga satuan yang wajar, dalam artikel-artikel sebelum ini Metode Perhitungan Harga Satuan yang berkaitan dengan dasar penyusunan anggaran biaya bangunan sesuai Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Bidang Pekerjaan Umum sudah pernah disinggung. Bisa anda baca berikut ini :

Menghitung harga satuan untuk rencana biaya pembangunan gedung

Perhitungan harga satuan pekerjaan pondasi

Perhitungan harga satuan pekerjaan beton

Perhitungan harga satuan pekerjaan dinding

Perhitungan harga satuan pekerjaan plesteran

Perhitungan harga satuan pekerjaan kayu

Perhitungan harga satuan pekerjaan langit-langit

Perhitungan harga satuan pekerjaan besi dan aluminium

Berikut contoh analisis harga satuan pekerjaan dengan koefisien berdasarkan Permen PUPR 28 tahun 2016. Untuk harga satuan bisa berbeda untuk masing-masing daerah.

Analisa Harga Satuan Galian 1 m3 Tanah Biasa sedalam 1 m

NoUraianSatuanKoefisienHarga Satuan (Rp.)Jumlah Harga (Rp.)
ATENAGA
PekerjaOH0,75070.00052.500
MandorOH0,025100.0002.500
Jumlah Upah Kerja (A)55.000
BBAHAN-
Jumlah Harga Bahan (B)-
CPERALATAN-
Jumlah Harga Alat (C)-
DJumlah (A+B+C)55.000
EOverhead & Profit8.250
FHarga Satuan Pekerjaan (D+E)63.250

Pengertian angka koefisien diatas merupakan perbandingan bahwa dengan 0,75 pekerja dan 0,025 mandor bekerja secara bersama dalam 1 hari mampu menyelesaikan sebanyak 1 m3 galian tanah. Atau untuk bantu memudahkan memahaminya, angka-angka tersebut dibagi dengan 0.025 maka akan diperoleh 1 mandor dan 30 pekerja bekerja bersama-sama akan menyelesaikan galian sebanyak 40 m3 dalam 1 hari.

Maka dengan demikian untuk menyelesaikan suatu pekerjaan dapat dihitung jumlah pekerja dan lamanya waktu yang dibutuhkan, karena satuan-satuan pekerjaan dikerjakan dalam jangka waktu 1 hari dianggap selesai.

Demikian juga untuk koefisien bahan, misalnya pada pekerjaan pemasangan 1 m3 pondasi batu belah campuran 1sp : 6pp.

Analisa Harga Satuan Pemasangan 1 m3 Pondasi Batu Belah Camp 1 : 6

NoUraianSatuanKoefisienHarga Satuan (Rp.)Jumlah Harga (Rp.)
ATENAGA
PekerjaOH1,50070.000105.000
Tukang BatuOH0,75080.00060.000
Kepala TukangOH0,07590.0006.750
MandorOH0,075100.0007.500
Jumlah Upah Kerja (A)179.250
BBAHAN
Batu BelahM31,200287.500345.000
Semen PortlandKg117,0001.250146.250
Pasir PasangM30,561160.00089.760
Jumlah Harga Bahan (B)581.010
CPERALATAN
Jumlah Harga Alat (C)-
DJumlah (A+B+C)760.260
EOverhead & Profit114.039
FHarga Satuan Pekerjaan (D+E)874.299

Analisa diatas membutuhkan 1,2 m3 batu belah, 117 kg semen portland dan 0,561 m3 pasir pasang. Jumlah bahan yang dibutuhkan untuk membuat 1 m3 pondasi batu belah ini, didapat dari hasil-hasil percobaan yang dilakukan.

Setelah selesai menghitung analisis harga satuan, dilanjutkan dengan menghitung rencana anggaran biaya pembangunan. Penghitungan Rencana Anggaran Biaya ini dilakukan dengan teliti baik biaya pembuatannya, kebutuhan material dan upah tukang sehingga dapat menekan biaya pembangunan dan mencegah terjadinya pemborosan biaya.

Share this post to your friends!
facebook
twitter
stumbleupon
Delicious
reddit
Digg

Leave comment for Analisis dan Rencana Harga Satuan





Related Post to Analisis dan Rencana Harga Satuan

Memilih Jenis Penutup Atap Rumah

November 23, 2011
Memilih Jenis Penutup Atap Rumah.  Ada sejumlah bahan dan jenis yang biasanya digunakan untuk material penutup atap rumah. Dalam memilih berbagai jenis material penutup...

Konstruksi Jalan di Tanah Gambut

March 13, 2009
Indonesia memiliki lahan gambut seluas 27.000.000 Ha terpusat di Pulau-pulau Kalimantan, Sumatera dan Irian Jaya. Beberapa daerah Indonesia memiliki lapisan gambut yang sangat dalam....

Teknik Konstruksi Jalan Di Atas Tanah Ekspansif

May 23, 2009
Tanah ekspansif adalah tanah atau batuan yang kandungan lempungnya memiliki potensi kembang-susut akibat perubahan kadar air. Tanah ekspansif memiliki karakteristik yang berbeda dengan jenis...

Timbunan Jalan Pendekat Jembatan (Oprit)

April 12, 2009
Timbunan jalan pendekat jembatan yaitu segmen yang menghubungkan konstruksi perkerasan dengan kepala jembatan. Adalah merupakan segmen sepanjang jalan yang dibatasi oleh lebar, tinggi tertentu...